Appartement Kostrena

Description du bien

Appartement Kostrena, 112m2
Kaiser Immobilien présente un appartement au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble à Kostrena. L'appartement fait 112 m2 où nous avons deux chambres de 11.5 m2 et une chambre principale de 15.5 m2, deux salles de bains et un salon spacieux avec cuisine et salle à manger. Au sous-sol il y a une remise et une place de parking dans le garage ainsi qu'une place devant l'immeuble. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et possède son propre jardin.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 946 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 392 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 53 €/m²–4 632 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 186 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #120839 Surface: 112 m² Pièces: 4 Cette variante 554 000 €
• Appartement · #120841 Surface: 112 m² Pièces: 4 554 000 €
• Appartement · #120840 Surface: 112 m² Pièces: 4 554 000 €

Détails supplémentaires

Prix

554 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

112 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

120839

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 554 000 € · Prix au m²: 4 946 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia