Appartement Kostrena

Description du bien

Appartement Kostrena, 119,16m2
Kostrena, un bâtiment moderne, superbement conçu, neuf, dans un excellent emplacement, se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Les appartements font entre 114m2 et 119m2, 2 chambres et 3 salles de bain. Chaque appartement dispose d'un sous-sol et d'une place de parking. L'emplacement lui-même est très attractif et recherché, à l'écart de l'agitation de la ville, entouré de villas urbaines, à seulement 300m de la mer et des plages. Un logement humain, enrichi par une horticulture soigneusement sélectionnée, avec un nombre suffisant de places de parking, crée une prédisposition pour un logement de la plus haute qualité. ..

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 622 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 465 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 372 €/m²–4 737 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 198 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

119 m²

Chambres

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

120551

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 622 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia