Appartement Kostrena

Description du bien

Appartement Kostrena, 198m2
Kaiser Immobilien propose un appartement de luxe de 198m2. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un séjour avec accès au jardin. Au premier étage, il y a trois pièces, une salle de bain et une suite parentale avec salle de bain et dressing. Dans la partie extérieure, deux places de parking, le garage se trouve à l'intérieur de la maison avec un accès direct à la partie résidentielle. Chauffage, climatisation, tous les appareils ménagers et dans le garage des prises pour recharger la voiture électrique, le tout connecté au chauffage du toit. L'appartement est situé près de toutes les commodités importantes. >>bos_Latn<< L'emménagement prévu est l'été 2024. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 141 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 207 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 767 €/m²–4 618 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 329 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

820 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

198 m²

Superficie du terrain

143 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

118569

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 820 000 € · Prix au m²: 4 141 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 198 m² · Superficie du terrain: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia