Appartement Klimno

Description du bien

Appartement Klimno, Dobrinj, 55m2
À vendre, bel appartement d'une pièce situé au premier étage d'un immeuble en bon emplacement, à seulement 200 mètres de la mer, dans la ville côtière romantique et calme de Klimno, île de Krk. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'un débarras pratique et d'une salle de bains. Il dispose d'une place de parking. Il est vendu entièrement meublé et équipé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 391 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 286 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 267 €/m²–6 376 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KRK 347 500 € · 55 m² 6 318 €/m² Similarité 87 % NJIVICE 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Similarité 83 % KRK 342 500 € · 54 m² 6 343 €/m² Similarité 83 % KRK 275 000 € · 59 m² 4 661 €/m² Similarité 79 % Krk 222 000 € · 54 m² 4 111 €/m² Similarité 76 % SKRBČIĆI 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Similarité 75 % ČIŽIĆI 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Similarité 75 % KRK 290 000 € · 60 m² 4 833 €/m² Similarité 75 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 196 €–336 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

245 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Klimno

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

56 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

76344

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 900 € · Prix au m²: 4 391 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Klimno

Klimno est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 115 habitants.

Population: 130

Source: Wikipedia