Appartement Kastav

Description du bien

Appartement Kastav, 158m2
Appartement au centre de Kastav, au premier étage d'un immeuble résidentiel avec une nouvelle façade et un nouveau toit. Le côté sud-est apporte beaucoup de lumière et de chaleur au bien. 158 m2 se composent de trois unités distinctes, c’est‑à‑dire de trois appartements. Un studio, un appartement 1S+DB et un appartement 2S+DB. Idéal pour une grande famille ou une location touristique. Pour plus d'informations détaillées, contactez‑nous en toute confiance ! AG; SLOBODANKA ŠIJAKOVI 091/5438250 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 848 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 417 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 052 €/m²–3 190 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Kastav 500 000 € · 158 m² 3 165 €/m² Similarité 95 % Kastav 350 000 € · 160 m² 2 188 €/m² Similarité 93 % Kastav 150 000 € · 132 m² 1 136 €/m² Similarité 84 % Kastav 280 000 € · 136 m² 2 059 €/m² Similarité 81 % Kastav 150 000 € · 132 m² 1 136 €/m² Similarité 79 % Kastav 453 000 € · 142 m² 3 190 €/m² Similarité 78 % Kastav 453 000 € · 142 m² 3 190 €/m² Similarité 78 % Kastav 350 000 € · 195 m² 1 795 €/m² Similarité 77 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 790 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

158 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

64742

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 848 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia