Appartement Kastav

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

3 Chambres 111 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 2 342 €/m²

Description du bien

Magnifique appartement duplex au centre de Kastav
Magnifique appartement duplex est situé dans la vieille ville de Kastav. La ville de Kastav est un lieu d'une qualité extrêmement élevée pour une vie familiale paisible, et en tant que destination touristique elle est très bien située. Au fil des siècles, Kastav a réussi à préserver son riche patrimoine, sa culture, ses traditions et sa nature intacte. Elle offre également une offre culturelle diversifiée, allant de la musique et des spectacles de scène de haut niveau aux festivals folkloriques et aux fêtes de carnaval, de la détente en pleine nature à la visite de musées et de sites, ainsi qu'une offre gastronomique et œnologique de premier ordre. L'appartement duplex, orientation sud, est situé au centre de la vieille ville. L'appartement se trouve au 1st floor d'un bâtiment entretenu et soigné, qui comprend au total deux appartements. À l'étage inférieur de l'appartement se trouve un espace ouvert composé d'une cuisine moderne avec coin repas, tandis qu'en dessous se trouve un salon aéré. Au même étage se trouvent une chambre, une salle de bain et une loggia. L'étage supérieur de l'appartement comprend une pièce très ensoleillée et spacieuse ainsi qu'une salle de bain. L'entrée principale de l'appartement est sécurisée par vidéosurveillance et portes anti-effraction. L'entrée latérale donne accès au parking privé situé à côté même du bâtiment. De plus, l'appartement dispose d'un espace de rangement au sous-sol, d'une taverne récemment rénovée et d'un escalier intérieur menant à l'étage supérieur de l'appartement. L'appartement a été entièrement rénové en 2021, avec une cuisine moderne équipée d'appareils de cuisine Bosch réputés, de nouvelles menuiseries, des climatiseurs inverter aux deux étages, tandis que le chauffage se fait au moyen d'un poêle à pellets. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 342 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 348 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 621 €/m²–3 757 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
111 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Année de construction
1968
ID de l’annonce
343513

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 342 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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