Appartement Kastav

Description du bien

Kastav, ĆikoviĆi - Maison mitoyenne entièrement rénovée avec parking, jardin et vue, 120 m²
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE visualisez la propriété immédiatement en ligne, obtenez une impression réelle de l'espace et réagissez rapidement. Manor est une maison mitoyenne dans une partie calme de N.N. ikovići, sur Kastav, ce qui représente une opportunité rare d'acheter une maison entièrement meublée, d'une surface habitable de 120 m2. L'immobilier dans cet emplacement est très rarement sur le marché, surtout dans cet état et avec la possibilité d'emménagement rapide.* La maison peut se composer d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.* Au rez-de-chaussée, il y a deux salons, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain et une buanderie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 417 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 189 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 409 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

70 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

335092

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 2 417 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia