Appartement Kastav

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 475 000 € 4 524 €/m²

Description du bien

Kastav, reŠetari - Appartement de 105 m² avec vue mer dégagée, 3 chambres + séjour, rez-de-chaussée + jardin de 200 m²
KASTAV, REŠETARI- appartement de 105m2 avec vue ouverte sur la mer, 3S+DB, rez-de-chaussée + jardin 200m2Apartment au rez-de-chaussée d'une surface totale de 105m2 composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un couloir, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon. L'appartement est orienté sud et offre une belle vue ouverte sur la mer. L'appartement est à vendre entièrement meublé et équipé de meubles et d'appareils de haute qualité. L'appartement se trouve dans un immeuble de 3 logements. L'immeuble dans lequel se situe l'appartement est bien construit et luxueusement équipé, tous les matériaux intégrés, les sols et les revêtements muraux sont de la plus haute qualité. - épaisseur de la façade de 10cm - chauffage au sol - climatisation à onduleur gaz - jardin (jardin gazon) et 3 places de parking extérieures. En plus du gymnase scolaire, un espace indispensable pour diverses activités sportives est également une cour de récréation extérieure de l'école sur laquelle un nouveau gazon artificiel a été installé. En raison de ses réalisations et projets, il est la fierté de tous les étudiants, parents, employés et citoyens du Conseil local et de la communauté élargie.In la zone de Srdoč, il y a 32 rues dans la ville de Srdoč, qui dans la plupart des cas portent le nom d'écrivains : Ante Modrušan, Antun Branko Šimić, Dobriš Cesrić, Dragutin Tadijanović, Gustav Krkljec et Mate. Au cours de son histoire, Kastav a été le centre administratif, économique et culturel de l'Istrie et du Primoreje ; il était et reste la principale source de revenus pour les biens immobiliers, et même lorsque les zones environnantes ont commencé à se développer, il a réussi à préserver son autonomie, sa langue et ses coutumes. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions générales de la propriété d'entreprise : www.dux-nekretnine.hr Les frais d'agence pour le locataire sont équivalents à un mois de loyer (+ 25 % TVA).

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 524 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 348 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 417 €/m²–3 605 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
475 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
105 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334777

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 475 000 € · Prix au m²: 4 524 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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