Appartement Kastav

Description du bien

KASTAV, appartement de deux chambres dans un immeuble neuf
Kastav, nouveau sur le marché. Nous vendons un appartement de deux chambres plus un salon dans un nouveau bâtiment à Kastav, à distance de marche de toutes les commodités. Le bâtiment est récemment achevé, l'appartement est équipé d'un système clé en main. Construction neuve de très haute qualité, appartement équipé de chauffage au sol dans tout l'appartement, parquet de haute qualité et carrelage, salles de bains de première classe. Excellent agencement, grand espace de vie avec cuisine, deux chambres confortables, grande salle de bain, bel agencement. Avec l'appartement deux places de parking marquées. Appartement au 1st floor. Achat acceptable via un prêt résidentiel et un rachat du premier bien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 824 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 543 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 186 €/m²–3 850 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

283 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

74 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

314762

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 283 000 € · Prix au m²: 3 824 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia