Appartement Kastav

Description du bien

Appartement REŠETARI, 2 chambres + salon
Rešetari, appartement avec une belle vue dégagée sur le Kvarner. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'un hall spacieux, d'une salle de bain avec toilettes, d'une grande terrasse extérieure, d'une loggia et d'une remise à bois située au sous-sol. Situé dans un immeuble neuf, avec deux places de parking. Le chauffage est central au gaz, avec un compteur de gaz individuel et des mesures spéciales pour la consommation d'électricité et d'eau. Il y a 3 climatiseurs. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter l'agent au 0919575662.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 322 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 598 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 186 €/m²–3 850 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Ardor real estate agency 249 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. Cette offre 255 000 €

Détails supplémentaires

Prix

255 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

59 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

243099

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 322 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 249 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 255 000 €.

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À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia