Appartement Jelenje

Description du bien

Rijeka, Dražice - appartement 77m2 avec parking
Le centre immobilier RE/MAX sépare de l'offre la vente d'un appartement 2s+db avec 1 place de parking, le tout contenu dans le Vlasnički list. L'appartement est situé au premier étage avec 2 balcons et au rez-de-chaussée il y a une remise. La place de parking se trouve dans le jardin de l'immeuble de 1100m2 où il y a de la place pour d'autres voitures, tandis que la place correspondante de désignation 2 est située dans le Vlasnički list. Documentation soignée, certificat énergétique B, propriété 1/1, possible à crédit. Nous assurons l'intermédiation bancaire. Le prix n'est pas fixe.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 104 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 169 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 080 €/m²–3 351 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Jelenje): 1 949 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 102 € Basé sur le taux communal de Jelenje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

239 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jelenje

District

Jelenje

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51218

Surface habitable

77 m²

Superficie du terrain

1 100 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

342130

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 104 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 1 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelenje — une médiane de 1 949 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Jelenje

Jelenje est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 877 habitants, dont 94,55 % de Croates et le village de Dražice, siège de la municipalité, comptait 1 805 habitants ; le village éponyme de Jelenje, quant à lui, comptait 410 habitants.

Population: 5 096

Source: Wikipedia