Appartement Jelenje

À vendre · Jelenje · Primorsko-goranska

3 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 244 000 € 3 169 €/m²

Description du bien

Rijeka, Dražice, Appartement avec vue, 77 m²
RE/MAX Center L'appartement ensoleillé et extrêmement fonctionnel de 77 m2, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de qualité de construction récente. L'appartement se trouve dans un quartier calme à Dražice, offrant une distance parfaite de l'agitation de la ville, et se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un hall d'entrée et d'un couloir ainsi qu'un spacieux salon qui représente le cœur de la maison. Depuis le salon, il y a une terrasse avec une vue dégagée sur la ville de Grobnik. Ce qui distingue ce bien des autres sur le marché, c’est plus de 1000 m2 de jardin paysager mis à la disposition de tous les locataires de l'immeuble pour se retrouver, faire jouer les enfants ou se détendre dans le verdure. En plus d'un vaste espace commun, l'appartement dispose également d'une place de parking, d'un débarras privé et d'une remise à bois. Une telle disposition des pièces latérales permet une utilisation maximale de la partie résidentielle et résout le problème du rangement de tous les articles saisonniers ou outils. L'immeuble est une construction récente avec une documentation entièrement en ordre et une propriété claire, garantissant une vente rapide et sécurisée. Grâce à la combinaison d'un intérieur moderne, d'un espace extérieur spacieux et d'équipements supplémentaires tels qu'une remise à bois et un parking, cet appartement représente une opportunité rare pour une vie familiale de qualité dans l'arrière-pays de Rijeka. Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 169 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 164 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 080 €/m²–3 351 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Jelenje): 1 949 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 102 € Basé sur le taux communal de Jelenje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
244 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Jelenje
District
Jelenje
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51218
Surface habitable
77 m²
Superficie du terrain
1 146 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
319857

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 000 € · Prix au m²: 3 169 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 1 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelenje — une médiane de 1 949 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Jelenje, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Jelenje

Jelenje est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 877 habitants, dont 94,55 % de Croates et le village de Dražice, siège de la municipalité, comptait 1 805 habitants ; le village éponyme de Jelenje, quant à lui, comptait 410 habitants.

Population: 5 096

Source: Wikipedia

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