Appartement Dramalj

Description du bien

Condo/Appartement Dramalj, Crikvenica, 120m2
Dans les combles de l'immeuble de 10 appartements se trouve un appartement de 120m2 en phase de haut niveau roh bau. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine ouverte avec salon, d'une chambre avec dressing, d'une deuxième chambre, d'un débarras et d'une loggia de 27m2 offrant une vue exceptionnelle sur la mer. L'appartement dispose également d'une place de parking. Possibilité d'un accord pour l'achat d'un appartement fini moyennant un supplément. Toute la documentation est en ordre. Pour toute information, veuillez contacter [email protected] ou +38598899725, +385916413150

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 208 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 554 €/m²

Écart par rapport à la médiane -51,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 180 €–600 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

265 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

120 m²

Chambres

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

137301

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 2 208 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia