Appartement Draga Bašćanska

Description du bien

Krk, BaŠka, chère BaŠĆanska - garage indépendant + jardin à 3,85 km de la mer ! Opportunité!
KRK, BAŠKA, DRAFT BASTANSKA - garage détaché + jardin à 3.85 km de la mer! Opportunité! Garage construit en 1970. Année sur le terrain de 170 m2. Le garage dispose d'une voie d'accès depuis la route asphaltée. Le garage est situé dans un endroit calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Toutes les installations près du garage. Excellente infrastructure. Cette propriété se trouve à environ 3.85 km de la mer, à environ 4.5 km de la plage de Baška (environ 6 - 7 minutes). PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL !!! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 069 €/m²

Écart par rapport à la médiane -73,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 263 €/m²–5 618 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 105 €–180 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 316 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

40 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Draga Bašćanska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

30 m²

ID de l’annonce

237107

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 40 000 € · Prix au m²: 1 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 30 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Draga Bašćanska

Draga Bašćanska est une localité de Croatie située sur l'île de krk et dans la municipalité de Baška, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 276 habitants.

Population: 300

Source: Wikipedia