Appartement Dobreć

À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

2 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 449 000 € 5 543 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe deux pièces près de Lovran – vue panoramique sur la mer, entièrement meublé, 82m2
Appartements de luxe dans les environs de Lovran - devenez propriétaire d'un appartement exclusif dans un immeuble entièrement rénové, à un emplacement unique - avec une vue panoramique sur la mer. Une grande attention et un effort ont été investis afin que l'élégant bâtiment abritant les appartements soit restauré dans le respect de la tradition et de l'environnement, ce qui a abouti à une parfaite combinaison de commodités modernes, de confort maximal et d'élégance. L'environnement aménagé du bâtiment, avec de magnifiques arbres indigènes déjà matures et une végétation méditerranéenne, enrichit et émerveille simultanément, apportant une note unique à cette belle propriété. Cherchez-vous la combinaison parfaite d'élégance suprême, de design moderne et d'une vue ouverte sur la mer ? Cet appartement raffiné, entièrement meublé, d'une chambre, situé dans un emplacement prestigieux, offre un rapport unique entre vie luxueuse à l'intérieur de l'appartement et espace extérieur spectaculaire. Situé sur une colline paisible de la Riviera d'Opatija, l'appartement se trouve au deuxième étage de l'immeuble, offrant une tranquillité et une intimité parfaites. La distance à la mer est de 4 km, et à Opatija de 8 km. Profitez des couchers de soleil panoramiques depuis votre propre terrasse, tout en étant à deux pas des meilleurs restaurants et de toutes les commodités urbaines. Dans la suite, caractéristiques clés de la propriété : Emplacement exclusif, Riviera d'Opatija (4 km de la mer et de la plage) Appartement d'une surface totale de 82m2 Surface intérieure de 65 m² d'espace résidentiel optimisé Deux loggias de 14 m² chacune avec une vue imposante sur le golfe de Kvarner 1 chambre élégante avec salle de bain attenante et baignoire + espace de vie ouvert, cuisine entièrement équipée et salle à manger 1 salle de bain 1 toilettes 1 baignoire Vendu entièrement meublé, équipé et prêt à emménager Place de parking assurée Design et équipements haut de gamme L'appartement est conçu pour un confort maximal et profiter du style de vie méditerranéen Concept ouvert de l'espace de vie : Salon lumineux intégré de façon fluide à la cuisine moderne et à la salle à manger. Vie en plein air : Deux loggias de 28 m² au total offrent un espace pour profiter de la vue panoramique sur le golfe de Kvarner. Murs panoramiques : Grandes parois vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et le bleu de l'Adriatique. Mobilier premium : La propriété est vendue entièrement équipée d'un mobilier moderne soigneusement sélectionné de haute qualité. Climatisation et chauffage : Système de chauffage et de climatisation haut de gamme dans toutes les pièces pour un séjour agréable toute l'année. L'appartement est classé pour la location touristique, avec également une option de service complet et de gestion liée à la location touristique. ID CODE 105-341

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 543 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 812 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 689 €/m²–5 400 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 53 €–648 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
449 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dobreć
District
Opatija - Okolica
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
81 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
4 000 m
Année de construction
2002
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362252

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 000 € · Prix au m²: 5 543 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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