Appartement Delnice

Description du bien

Maison au centre de Delnice, 100 m2, garage!
CASA BELLA se démarque dans l'offre avec une maison à Delnice! À vendre, maison d'une surface totale de 100 m², située dans le quartier calme de Delnice, idéale pour la vie familiale ou un investissement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, tandis que l'étage supérieur comprend une chambre, un salon, une salle de bain et une cuisine à aménager. La maison offre la possibilité d'être utilisée comme deux unités résidentielles séparées, ce qui la rend parfaite pour les familles ou la location touristique. Devant la maison se trouve un nouveau garage à portes coulissantes, offrant praticité et sécurité supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité de vivre au cœur du Gorski kotar – pour plus d'informations et une visite, contactez-nous.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 980 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 238 €/m²–3 322 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Delnice): 1 324 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 €–300 € Basé sur le taux communal de Delnice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

198 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Delnice

District

Delnice

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51300

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

361844

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 000 € · Prix au m²: 1 980 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Delnice — une médiane de 1 324 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Delnice

Delnice est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 6 262 habitants, dont 91,68 % de Croates et la ville seule comptait 4 451 habitants.

Population: 4 451

Source: Wikipedia