Appartement Delnice

Description du bien

Brod sur la Kupa, 85m2
Casa Bella de l'offre met en avant un appartement dans une maison à Brod sur la Kupa. Il faut rénover la propriété, qui a un fort potentiel pour la vie familiale, mais encore plus pour la location. À proximité se trouvent des zones de pêche très fréquentées en saison, et les entreprises locales recherchent un hébergement pour leurs employés. L'appartement comprend une cuisine, un salon, cinq pièces, une salle de bain et des toilettes séparées. Il possède un grand jardin avec une cabane à bois et une cave à vin séparée. Il est situé près du centre du village, à proximité de la rivière et du passage frontalier. Dans la maison il n'y a plus qu'un seul autre appartement, que les propriétaires vendent également. Le propriétaire reçoit actuellement des offres de location.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 176 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 325 €/m²

Écart par rapport à la médiane -64,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–3 337 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Delnice): 1 324 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

100 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Delnice

District

Brod Na Kupi

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51301

Surface habitable

85 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

6

Chambres

5

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

361535

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 100 000 € · Prix au m²: 1 176 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Delnice — une médiane de 1 324 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Delnice

Delnice est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 6 262 habitants, dont 91,68 % de Croates et la ville seule comptait 4 451 habitants.

Population: 4 451

Source: Wikipedia