À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Appartement Crikvenica, 80,95m2
Appartement de luxe au rez-de-chaussée, avec une belle vue sur la mer
DÉTAILS
Belle vue sur la mer Adriatique, l'île de Krk, Cres, la péninsule d'Istrie et la vieille ville de Crikvenica.
Au total, l'immeuble comprend 8 appartements, trois pièces et quatre pièces.
À l'appartement appartiennent deux débarras, un au niveau de la route pour vélos et poussettes, et l'autre au sous-sol (cave à vin).
L'appartement dispose également d'une place de parking dans un garage fermé, et, sur accord, d'une place de parking supplémentaire en plein air.
Les appartements du rez-de-chaussée ont des jardins, et chaque appartement a accès à un espace commun au rez-de-chaussée avec piscine et terrasse ensoleillée.
Chaque appartement est accessible par connexion directe via l'ascenseur depuis le garage.
ÉQUIPEMENT
Seul le matériel de la plus haute qualité est installé dans l'appartement.
Les sols du salon et des chambres sont en parquet multicouche de chêne de première classe.
La céramique dans les salles de bains et les couloirs est de première classe, italienne, grand format, parfois avec traitement en relief.
Le robinet de la salle de bain et la douchette, le porte-tête et la batterie sont de la gamme GROHE Essence, avec montage sous le plancher.
>>bos_Latn<< Le lavabo est Villeroy-Boch, la cuvette des toilettes est Villeroy-Boch slim line, sans rebord avec chasse directe et une plaque de chasse lente et mince.
Les bouilloires sont également Villeroy-Boch.
Les salles de bains sont équipées de chauffage au sol électrique.
La menuiserie extérieure est bois-aluminium, de grands formats.
Les deux chambres sont équipées d'ouvertures semi-françaises mesurant 180 x 170 cm et offrent une vue incroyable même allongé dans le lit.
Le salon possède un mur en verre de dimensions 320 x 240 cm.
Toutes les installations électriques sont Panasonic, et dans toutes les pièces il y a une installation d'internet et de TV par satellite.
Les chambres sont équipées d'une sortie électrique moyenne de 9 el, entrée de haute norme hôtelière.
Chaque pièce est climatisée.
Les portes intérieures sont un produit slovène Lip Bled avec un échantillon de chêne arctique 3D CPL, en plus insonorisées.
La porte d'entrée est de la marque Dierre, un fabricant italien bien connu.
Sur le toit se trouve une terrasse, où l'eau, le drainage et l'électricité sont installés et où l’on peut installer un jacuzzi, une cuisine d'été ou un barbecue.
La terrasse du toit n’est pas à usage partagé mais est achetée séparément et n’est pas incluse dans le prix de l’appartement.
Les abords des bâtiments sont richement décorés d'espèces végétales indigènes.
L’avantage le plus significatif de cette propriété est la tranquillité résultant de la position juste à côté de la bande verte, le verdure entourant le bâtiment, et la vue panoramique incroyable.
EMPLACEMENT
L'immeuble est situé le long du bord de la bande verte, sans le bruit et le trafic de la ville, dans la rue sans issue Benići, à une position élevée, et à seulement 15 minutes à pied du front de mer de Crikvenica.
Compte tenu du niveau exceptionnel de l’équipement et de la piscine privée, les locataires n’ont pas besoin de se bousculer sur les plages urbaines bondées et de chercher un stationnement.
L’entretien de la piscine est assuré par réserve et le locataire bénéficie de l’expérience d’une piscine d’hôtel – il n’y a aucune obligation.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 298 500 € · Prix au m²: 3 731 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 12
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia