Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartement Crikvenica, 200,40m2
Un excellent appartement / appartement de 200,40 m2 au deuxième étage et sous les combles. Il est conçu comme deux appartements identiques de 100 m2 comprenant un salon avec cuisine et salle à manger, salle de bain, toilettes et deux chambres. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage supérieur. Il possède deux terrasses de la taille d'une piste de danse avec une vue fantastique sur la mer. Il y a quatre appartements dans l'immeuble, ce qui assure l'intimité. L'appartement est vide de tout mobilier, chauffage sur climatiseurs, volets roulants électriques, parquet de qualité et carrelage. >>bos_Latn<< Le bâtiment est revêtu de plancher et un permis d'utilité a été délivré.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 219 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 090 €/m²–3 866 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 €–1 000 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

440 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

200 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

60273

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 440 000 € · Prix au m²: 2 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia