Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartement au centre dans un immeuble de standing
À seulement 250m de la mer, en plein centre de Crikvenica, un immeuble de luxe de cinq appartements est en cours de construction. Il est situé dans un emplacement excellent, toutes les commodités sont à quelques minutes à pied. À vendre, un appartement situé au deuxième étage, composé d’une salle de bains spacieuse et de chambres ainsi qu’un espace de vie ouvert comprenant une cuisine avec salle à manger et salon. Les matériaux utilisés dans la construction sont de la plus haute qualité. L’appartement disposera d’une porte anti-effraction, de céramiques et sanitaires de première qualité et d’un parquet haut de gamme dans les pièces, de la climatisation et de menuiseries PVC. Le chauffage dans tous les appartements sera "Nordic radiators" avec système intelligent wi-fi. L’immeuble sera également équipé d’un ascenseur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 007 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 936 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 716 €/m²–4 246 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

CRIKVENICA 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Similarité 100 % CRIKVENICA 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Similarité 100 % CRIKVENICA 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Similarité 100 % CRIKVENICA 299 000 € · 70 m² 4 271 €/m² Similarité 100 % CRIKVENICA 274 000 € · 70 m² 3 914 €/m² Similarité 100 % CRIKVENICA 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Similarité 100 % CRIKVENICA 265 000 € · 70 m² 3 786 €/m² Similarité 100 % CRIKVENICA 309 000 € · 70 m² 4 414 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 105 €–350 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

70 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

42797

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 500 € · Prix au m²: 5 007 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia