Appartement Crikvenica

Description du bien

Selce, appartement deux pièces près de la mer
Dans un emplacement idéal à moins de 300 mètres du centre et de la plage, un appartement au deuxième étage (1.kat depuis l'entrée) avec une vue magnifique sur la mer est à vendre. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine, d'un balcon et d'une buanderie au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement comprend une place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 339 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 036 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 336 €/m²–4 577 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

269 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Selce

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51266

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

300 m

Distance du centre

300 m

Classe énergétique

C

Année de construction

2014

ID de l’annonce

374939

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 4 339 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia