Appartement Crikvenica

À vendre · Selce · Primorsko-goranska

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 279 000 € 4 164 €/m²

Description du bien

Appartement avec loggia et balcon
COMFORTABLE ET EXTRÊMEMENT BIEN ENTRETENU APPARTEMENT – 68 m², 300 m DE LA MER, PLACE DE PARKING ! À vendre, bel appartement spacieux et extrêmement bien entretenu d'une surface habitable de 68 m², situé à un emplacement idéal, à seulement 300 mètres de la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour en open-space relié à la cuisine et à la salle à manger, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. L'espace est très lumineux et agréable, et plusieurs espaces extérieurs ajoutent une impression particulière en élargissant la fonctionnalité de l'appartement. Avec un balcon attenant à la cuisine et une loggia reliée au séjour, l'appartement dispose également d'une loggia supplémentaire accessible depuis les deux chambres, offrant plus d'intimité et la possibilité de profiter de l'extérieur. Il est situé dans un immeuble résidentiel de qualité construit en 2014, équipé d'un climatiseur dans le séjour, d'un chauffage au sol dans la salle de bains et d'une cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à pellets. La qualité supplémentaire du logement est assurée par des menuiseries PVC avec volets électriques et une porte d'entrée anti-effraction. L'appartement est extrêmement bien entretenu, peu utilisé et se vend entièrement meublé, ce qui permet à l'acheteur de s'installer immédiatement ou de commencer une location touristique sans investissement supplémentaire. Au sous-sol de l'immeuble, l'appartement comprend un débarras de 8 m², et sur le terrain aménagé et clôturé se trouve une place de parking attenante. Grâce à son excellente micro‑localisation, à sa proximité de la mer, à son agencement fonctionnel et à ses équipements supplémentaires, cette propriété représente un excellent choix pour des vacances familiales agréables, une résidence permanente ou un investissement avec un potentiel de location touristique.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 164 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 939 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 341 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
279 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Selce
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51266
Surface habitable
67 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
350 m
Distance du centre
600 m
Année de construction
2014
Climatisation
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
374682

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 4 164 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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