Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica, appartement deux pièces 58,49 m², proche du centre
À proximité du centre-ville se trouve un appartement de 58,49 m², situé au premier étage d'un immeuble résidentiel. Il se caractérise par une disposition fonctionnelle et un espace de vie agréablement organisé, et il bénéficie d'une fenêtre de style français qui apporte davantage de lumière naturelle et une sensation d'aération. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Grâce à son agencement pratique et à la proximité de toutes les commodités importantes, le bien est un excellent choix pour une habitation familiale, un couple ou comme investissement pour une location à long terme. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au numéro +385 91 760 1043. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 364838 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/crikvenica-dvosoban-stan-58-49-m2-blizina-centra/364838/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 362 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 386 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 631 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 87 €–290 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

58 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

373966

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 362 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia