Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica 24m2 avec piscine, central, sauna
À Crikvenici, dans un bâtiment récemment rénové à 180m. de la mer, un appartement meublé de 24m2 à vendre comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine au prix de 155000€. Le bâtiment comprend un restaurant, une piscine, un sauna, un espace de massage, et il est possible d'acheter une place de parking moyennant un supplément. Dans l'immeuble, des appartements de 16 à 42m2 sont disponibles. Les appartements sont en régime PDV, c’est‑à‑dire que l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de 3%.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 458 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 588 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 519 €/m²–6 749 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 36 €–120 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #370929 Surface: 24 m² Pièces: 1 Cette variante 155 000 €
• Appartement · #370928 Surface: 22 m² Pièces: 2 140 000 €

Détails supplémentaires

Prix

155 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

24 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

180 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2025

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

370929

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 6 458 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 24 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 180 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia