Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement à rénover dans un emplacement exclusif
APARTEMENT À RÉNOUVELER, PREMIÈRE LIGNE AU BORD DE LA MER DANS LE CENTRE DE CRIKVENICA
Nous vendons un appartement au cœur même de Crikvenica, dans une vieille villa baroque sur la promenade principale, première ligne au bord de la mer et de la plage municipale avec un balcon offrant une vue sur la mer.
opportunité - emplacement d'élite et rareté sur le marché
Appartement de 88 m2 composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un couloir, de deux chambres avec balcon de 66 m2 dont fait partie une chambre mansardée de 16m2 ainsi que deux débarras et une remise à bois.
L'appartement nécessite une adaptation mais, grâce à son emplacement de premier choix, sa bonne distribution, son balcon et ses hauts plafonds, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement d'un intérieur luxueux avec un grand potentiel de location touristique ou d'habitation.
Il est possible d'avoir une entrée séparée pour l'appartement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 40 m
- ID de l’annonce
- 366206
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Première ligne de mer
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 182 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 40 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
