Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - appartement spacieux près de la mer
En offre se trouve un nouveau bâtiment moderne comprenant au total 4 unités résidentielles, situé à un emplacement excellent, à seulement 300 mètres de la mer et des magnifiques plages. Cette spacieuse unité résidentielle au rez-de-chaussée est idéale pour la vie familiale, mais aussi comme un excellent investissement pour la location touristique. L'appartement se compose de pas moins de 4 chambres confortables, d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, d'un débarras, de deux salles de bains modernes et d'un WC séparé pour les invités. Le charme particulier de la propriété est donné par deux magnifiques terrasses offrant un espace parfait pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également une place de parking privée, tandis que la piscine est à la disposition de tous les résidents de l'immeuble. À proximité immédiate se trouvent un centre commercial, des restaurants et toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable tout au long de l'année. La propriété représente le parfait mélange de qualité, d'emplacement et de confort — idéale pour une vie familiale paisible ou comme une excellente opportunité de location touristique. Le début de la construction est prévu en septembre 2026. de l'année, et l'achèvement des travaux est attendu à la fin de 2027. de l'année, avec une documentation complète.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 106 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 527 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 279 €/m²–3 929 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 185 €–615 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

505 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

123 m²

Chambres

5

Chambres

4

Salles de bain

2

Distance de la mer

250 m

Distance du centre

700 m

Année de construction

2026

Piscine

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

366025

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 505 000 € · Prix au m²: 4 106 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia