Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

2 Chambres 21 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 145 000 € 6 905 €/m²

Description du bien

Appartement de plain-pied avec cour et 2 places de parking
Situé dans un quartier calme de Crikvenica, à seulement 600 mètres de la mer et du centre-ville, cet appartement fonctionnel représente une excellente opportunité pour les vacances, la résidence ou un investissement touristique. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel bien entretenu, ce qui permet un accès simple et sans obstacle, sans escaliers, le rendant particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, aux personnes handicapées, aux personnes âgées et aux familles avec de jeunes enfants. La surface habitable de l'appartement est de 21 m², et l'espace est organisé de manière à offrir une utilisation maximale. Il se compose d'une chambre située du côté nord, d'une salle de bains et d'un espace ouvert qui regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon orienté au sud. Grâce à l'orientation sud de la partie jour, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable pour le séjour. La valeur particulière de ce bien réside dans son jardin privé de 54 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager une terrasse, un jardin ou un espace de détente en plein air. L'appartement comprend également deux places de parking privées, ce qui constitue un avantage important et une praticité supplémentaire. Le bien est décrit dans le titre de propriété comme un garage. Un emplacement calme, une excellente connexion de transport ainsi que la proximité de la mer, de la plage, de la promenade, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne font de ce bien un choix idéal pour une résidence principale, des vacances ou une location touristique. En raison de sa position au rez-de-chaussée et de son accessibilité simple, l'appartement représente une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs recherchant un bien adapté aux personnes handicapées ou à mobilité réduite, sans renoncer à un emplacement de qualité et à la confidentialité. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 905 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 588 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 520 €/m²–6 749 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 32 €–105 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
145 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
21 m²
Superficie du terrain
54 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
650 m
Distance du centre
600 m
Année de construction
2012
ID de l’annonce
365729

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 6 905 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 21 m² · Superficie du terrain: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 650 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.