Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartement, Crikvenica, 85 m², à 150 m de la mer, Emplacement de premier choix!
Appartement, Crikvenica, 85 m², 150 m de la mer, Parking – Trois unités résidentielles sur un emplacement recherché ! À vendre, appartement à Crikvenica, situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel, d'une surface totale de 85 m², à seulement 150 m de la mer et près du centre-ville. La propriété est actuellement divisée en trois unités résidentielles séparées – deux studios et un appartement d'une chambre. Chaque unité possède sa propre entrée et salle de bain, tandis qu'elles partagent un petit balcon. L'appartement peut également être utilisé comme une grande unité résidentielle avec trois chambres, chaque chambre pouvant disposer de sa propre salle de bain, offrant ainsi de nombreuses possibilités au futur propriétaire. Il s'agit d'un bien spacieux sur un emplacement recherché, adapté à une résidence personnelle, à la location touristique ou à une combinaison d'usage privé et professionnel. Une valeur ajoutée est le débarras au rez-de-chaussée, actuellement aménagé comme espace résidentiel supplémentaire, mais pouvant servir d'espace multifonctionnel à diverses fins. Une place de parking est également fournie avec l'appartement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous à [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 471 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 844 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 151 €/m²–4 399 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 128 €–425 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

3

Places de parking

1

Étage

2

Distance de la mer

150 m

Distance du centre

200 m

Classe énergétique

pending

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

365288

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 471 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia