À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica - 3S+DB, 600m de la mer (S2)
Casa Bella, dans l'offre, met en avant un spacieux appartement de trois pièces situé au 1.
d'un immeuble moderne en construction, d'une surface nette totale de 104,12m², conçu pour ceux qui recherchent un niveau supérieur de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie.
L'appartement est soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de légèreté.
L'impressionnant espace de vie à concept ouvert combine salon, cuisine et salle à manger, créant une ambiance parfaite pour la détente et le convivialité.
De grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et accentuent davantage la sensation d'espace.
La partie nuit est soigneusement séparée et se compose de trois chambres agréables, garantissant une intimité et une tranquillité totales.
L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé et d'un couloir fonctionnel qui relie les espaces de manière discrète et pratique.
Le loggia et le balcon sont idéaux pour profiter de l'extérieur en toute intimité de votre domicile.
Le projet est en phase de construction neuve selon le principe « clé en main », avec une finition prévue pour l'automne 2026.
de l'année, avec l'utilisation de matériaux de qualité et de solutions technologiques modernes garantissant l'efficacité énergétique et une valeur à long terme.
Un avantage supplémentaire pour l'acheteur est que le bien est soumis au régime de TVA, ce qui élimine la taxe de mutation immobilière.
Le bien est situé dans un quartier calme et recherché offrant un équilibre idéal entre intimité et accessibilité à toutes les commodités, que ce soit pour une vie familiale ou comme investissement de prestige.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
Crikvenica
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 564 000 € · Prix au m²: 5 423 €/m²
Surface habitable: 104 m² · Superficie du terrain: 626 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia