Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 104 m² Surface
Prix demandé 564 000 € 5 423 €/m²

Description du bien

Crikvenica - 3S+DB, 600m de la mer (S2)
Casa Bella, dans l'offre, met en avant un spacieux appartement de trois pièces situé au 1. d'un immeuble moderne en construction, d'une surface nette totale de 104,12m², conçu pour ceux qui recherchent un niveau supérieur de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. L'appartement est soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de légèreté. L'impressionnant espace de vie à concept ouvert combine salon, cuisine et salle à manger, créant une ambiance parfaite pour la détente et le convivialité. De grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et accentuent davantage la sensation d'espace. La partie nuit est soigneusement séparée et se compose de trois chambres agréables, garantissant une intimité et une tranquillité totales. L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé et d'un couloir fonctionnel qui relie les espaces de manière discrète et pratique. Le loggia et le balcon sont idéaux pour profiter de l'extérieur en toute intimité de votre domicile. Le projet est en phase de construction neuve selon le principe « clé en main », avec une finition prévue pour l'automne 2026. de l'année, avec l'utilisation de matériaux de qualité et de solutions technologiques modernes garantissant l'efficacité énergétique et une valeur à long terme. Un avantage supplémentaire pour l'acheteur est que le bien est soumis au régime de TVA, ce qui élimine la taxe de mutation immobilière. Le bien est situé dans un quartier calme et recherché offrant un équilibre idéal entre intimité et accessibilité à toutes les commodités, que ce soit pour une vie familiale ou comme investissement de prestige.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 423 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 212 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 182 €/m²–4 554 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 156 €–520 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
564 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
104 m²
Superficie du terrain
626 m²
Chambres
4
Chambres
3
Distance de la mer
600 m
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361448

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 564 000 € · Prix au m²: 5 423 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m² · Superficie du terrain: 626 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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