Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

2 Chambres 41 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 171 000 € 4 171 €/m²

Description du bien

Crikvenica - appartement avec galerie et vue sur mer, à 420 m de la mer
À vendre, appartement agréable et fonctionnel à Crikvenica, situé dans un quartier calme sous l'autoroute, à seulement 420 mètres de la mer, près du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires. L'appartement fait 41,95 m², avec une galerie supplémentaire d'environ 15 m², ce qui constitue un grand atout de ce bien. La galerie est aménagée comme une pièce supplémentaire et possède sa propre fenêtre, rendant l'espace lumineux et agréable ; elle peut servir de chambre additionnelle ou d'espace de détente. L'appartement se compose d'une chambre, d'un spacieux salon ouvert avec cuisine et coin repas, d'une salle de bains et d'un balcon vitré avec vue sur la mer. De l'autre côté de l'appartement, on bénéficie d'une vue sur la nature et le verdure, ainsi que depuis toutes les autres fenêtres, offrant à l'appartement une sensation de calme et d'intimité. Un avantage particulier est le grand espace de rangement supplémentaire, construit dans la partie supérieure du couloir au niveau du plafond, s'étendant sur toute la longueur du couloir. Ainsi, un espace de stockage très pratique est obtenu sans empiéter sur la surface habitable. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une unité de climatisation, et le salon et la chambre disposent de raccords prévus pour des radiateurs électriques. Il y a également une cheminée dans le salon, offrant au futur propriétaire la possibilité d'installer un poêle selon ses préférences. L'immeuble est propre et bien entretenu, et les charges mensuelles ne s'élèvent qu'à 20 €. Un grand avantage de cet emplacement est l'excellente disponibilité de places de parking autour de l'immeuble. Comme l'appartement se trouve dans une partie plus calme du secteur, il y a généralement suffisamment d'espace pour se garer à proximité, ce qui est particulièrement pratique pour les foyers possédant plusieurs voitures. Un emplacement excellent sous l'autoroute, la proximité de la mer et du centre de Crikvenica, une vue sur la mer, une galerie supplémentaire d’environ 15 m², de nombreux espaces de rangement et la disponibilité de stationnement font de ce bien une opportunité très intéressante – tant pour une résidence permanente que pour des vacances d'été. Pour plus d'informations, contactez‑nous en toute confiance ! Valeria Jurković Assistante en médiation GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 171 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 875 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 400 €/m²–3 980 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 62 €–205 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
171 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
41 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
420 m
Année de construction
2013
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
359452

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 171 000 € · Prix au m²: 4 171 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 420 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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