À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica - appartement 2 chambres + séjour, rez-de-chaussée, immeuble neuf
Nous vendons un appartement dans un immeuble résidentiel neuf de 8 appartements, situé dans une rue calme et sans issue, au-dessus du centre de Crikvenica, avec une vue panoramique spectaculaire sur la ville et la mer.
Tous les équipements sont de haute qualité et proviennent d'un fabricant réputé.
Chauffage et climatisation de toutes les pièces : pompes à chaleur murales, chauffage électrique au sol dans les salles de bains + cheminées installées pour un système de chauffage alternatif.
L'immeuble dispose d'une piscine commune entretenue et d'un ascenseur.
L'immeuble possède un permis valide, est enregistré et nivelé, et la construction a été achevée en 03.2021.
Les places de garage sont vendues séparément et ne sont pas incluses dans le prix, l'appartement dispose également d'une place de parking extérieure disponible.
Le prix indiqué s'applique exclusivement à l'appartement avec son débarras au sous-sol.
L'appartement à vendre se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et comprend une entrée/couloir, une cuisine avec salle à manger et salon, une salle de bain, deux chambres, une terrasse et un jardin d'une superficie de 134 m2.
L'appartement possède également un débarras au sous-sol.
L'immeuble est situé le long du bord de la ceinture verte, sans le bruit et le trafic de la ville, dans une impasse en position élevée, et à seulement 10 minutes à pied du front de mer de Crikvenica, de la mer et de la plage.
Compte tenu du niveau exceptionnel des équipements et de la piscine, les résidents n'ont pas besoin de se bousculer sur les plages urbaines bondées ni de chercher un stationnement.
L'entretien de la piscine est régulé par la réserve.
*le prix de la place de parking (2.7m x 5.6m) est 35,000.
Pour toute question supplémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 298 500 € · Prix au m²: 4 034 €/m²
Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 134 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia