Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 298 500 € 4 034 €/m²

Description du bien

Crikvenica - appartement 2 chambres + séjour, rez-de-chaussée, immeuble neuf
Nous vendons un appartement dans un immeuble résidentiel neuf de 8 appartements, situé dans une rue calme et sans issue, au-dessus du centre de Crikvenica, avec une vue panoramique spectaculaire sur la ville et la mer. Tous les équipements sont de haute qualité et proviennent d'un fabricant réputé. Chauffage et climatisation de toutes les pièces : pompes à chaleur murales, chauffage électrique au sol dans les salles de bains + cheminées installées pour un système de chauffage alternatif. L'immeuble dispose d'une piscine commune entretenue et d'un ascenseur. L'immeuble possède un permis valide, est enregistré et nivelé, et la construction a été achevée en 03.2021. Les places de garage sont vendues séparément et ne sont pas incluses dans le prix, l'appartement dispose également d'une place de parking extérieure disponible. Le prix indiqué s'applique exclusivement à l'appartement avec son débarras au sous-sol. L'appartement à vendre se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et comprend une entrée/couloir, une cuisine avec salle à manger et salon, une salle de bain, deux chambres, une terrasse et un jardin d'une superficie de 134 m2. L'appartement possède également un débarras au sous-sol. L'immeuble est situé le long du bord de la ceinture verte, sans le bruit et le trafic de la ville, dans une impasse en position élevée, et à seulement 10 minutes à pied du front de mer de Crikvenica, de la mer et de la plage. Compte tenu du niveau exceptionnel des équipements et de la piscine, les résidents n'ont pas besoin de se bousculer sur les plages urbaines bondées ni de chercher un stationnement. L'entretien de la piscine est régulé par la réserve. *le prix de la place de parking (2.7m x 5.6m) est 35,000. Pour toute question supplémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 034 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 929 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 464 €/m²–4 271 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 111 €–370 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
298 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
74 m²
Superficie du terrain
134 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Classe énergétique
A
Année de construction
2021
Piscine
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
353066

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 500 € · Prix au m²: 4 034 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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