Appartement Crikvenica

Description du bien

SELCE - appartement dans un immeuble neuf avec piscine
Nous vendons un appartement dans un petit immeuble de 4 appartements. L'appartement de 57 m² est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2012. années. L'appartement est entièrement moderne et comprend une entrée, deux chambres, un salon avec cuisine et coin repas, une terrasse et une salle de bains. Vos propres compteurs d'électricité et d'eau. L'appartement dispose d'une place de parking en propriété. La piscine et le jardin sont en commun. Bien immobilier de haute qualité offrant un confort complet aux futurs propriétaires, idéal pour une vie toute l'année ou pour la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 316 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 536 €/m²

Écart par rapport à la médiane +50,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 277 €/m²–4 261 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 86 €–285 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

303 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

57 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A

Année de construction

2012

Piscine

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

353061

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 303 000 € · Prix au m²: 5 316 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia