Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Dramalj - Appartement duplex de 102 m², vue mer
Nous vendons un appartement duplex dans un immeuble neuf à Dramalj.
Le bien est situé dans une rue résidentielle calme, à seulement quelques minutes à pied de la mer, de la plage et de la promenade qui relie la Riviera de Crikvenica.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et se compose d'une salle de bains, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon avec sortie vers la loggia et la débarras.
L'escalier interne mène au 1.
étage composé d'un hall d'entrée, d'une salle de bains et de deux chambres qui donnent également sur la terrasse orientée sud, surface habitable totale de 102 m2.
L'appartement offre une belle vue panoramique sur la mer et l'île de Krk.
Emplacement beau et paisible, entouré de verdure.
Le jardin assure l'intimité et des installations supplémentaires peuvent être aménagées dans le jardin.
L'appartement dispose d'une place de parking dans le jardin.
Construction neuve de qualité, équipée de vidéosurveillance, portaphone, céramiques et sanitaires, climatisation et autres appareils contrôlables via smartphone.
Le bien est la propriété de la société et est en régime de TVA.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 102 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 600 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2024
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352968
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 412 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 102 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
