Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 362 000 € 4 161 €/m²

Description du bien

Crikvenica – appartement spacieux de 2 chambres + salon à seulement 50 mètres de la plage
Dans un emplacement très attractif à Crikvenica, à seulement 50 mètres de la mer et de la plage, à vendre un appartement spacieux de 87 m2 situé au deuxième étage d’un immeuble de qualité. Ce bien représente une excellente combinaison de confort, d’emplacement et de potentiel d’investissement, idéal pour une habitation toute l’année et pour des locations touristiques. L’appartement se compose de : - Salon spacieux - Cuisine avec coin repas - Deux chambres - Salles de bains - Toilettes supplémentaires - Couloirs et cellier - Balcon avec vue sur la mer Une grande cave d’environ 15 m2 ainsi qu’une place de parking privée apportent une valeur particulière au bien, ce qui constitue un grand avantage dans cet emplacement. L’appartement est très lumineux et agréable à vivre grâce à sa bonne orientation et ses grandes ouvertures, tandis que le balcon offre une belle vue sur la mer et un espace supplémentaire pour se détendre toute l’année. Avantages du bien immobilier : - Seulement 50 m de la mer et de la plage - Deux chambres + salon - Balcon avec vue sur la mer - Grande cave au sous-sol - Place de parking privée - Immeuble bien entretenu - Quartier calme mais très recherché - Propriété et permis d’usage en règle En raison de son emplacement près de la mer, ce type de bien est très demandé sur le marché de la location touristique. La combinaison d’une grande surface, de deux chambres, d’un parking et d’une cave fait de ce bien un investissement sûr et rentable à long terme. Si vous cherchez un bien dans un emplacement de premier choix, à quelques pas de la plage, cet appartement à Crikvenica est une excellente opportunité pour vivre, passer des vacances ou investir dans l’un des lieux les plus prisés du Kvarner.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 161 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 902 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 093 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 131 €–435 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
362 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
87 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
50 m
Cave
Oui
ID de l’annonce
352926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 362 000 € · Prix au m²: 4 161 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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