Appartement Crikvenica

Description du bien

Dramalj, 2 chambres + salon avec vue panoramique sur la mer
Casa Bella propose un appartement à Dramalj avec une belle vue panoramique sur la mer. L'appartement se trouve dans un immeuble propre et bien entretenu datant de 2008. années. Il est situé au 1er et dernier étage, avec une surface totale de 60,27 m2.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger et d'une loggia avec une belle vue sur la mer.L'appartement est meublé et immédiatement habitable. Il est climatisé et possède également un poêle à granulés. L'appartement dispose d'une place de parking.La propriété est située dans un endroit calme, à environ 800 m de la mer et de la plage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 933 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 353 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 492 €/m²–4 919 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 90 €–300 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

236 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

60 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

349553

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 236 000 € · Prix au m²: 3 933 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia