À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Selce - étage avec deux appartements, idéal pour la location ou les vacances
Il est vendu au 2.
étage de la maison dans une partie calme de Selce, qui comprend deux appartements séparés avec une disposition miroir, chacun d'une superficie de 43.14 m2.
Les appartements sont lumineux, aérés et fonctionnellement équipés.
Ils offrent un grand potentiel grâce à deux unités d'habitation séparées, ce qui les rend parfaits pour les vacances d'été entre amis ou en famille.
En raison de son excellent emplacement, la propriété offre également une excellente opportunité de location.
Chaque appartement se compose d'un salon relié à la salle à manger et d'une sortie vers la loggia, où vous pouvez profiter de la belle vue sur la mer et le paysage environnant.
La cuisine est équipée et spatialement optimisée, et chaque chambre bénéficie d'une lumière naturelle suffisante.
L'appartement comprend également une salle de bains.
Un avantage particulier de cet étage est la proximité de la mer, seulement 150 mètres de la plage, ce qui permet un accès agréable à la côte en quelques minutes à pied.
Le centre de Selce se trouve à seulement 500 mètres, vous offrant la proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris les magasins, restaurants et cafés.
La propriété comprend deux places de parking privées dans le jardin, ce qui offre commodité aux propriétaires et aux invités.
Cette propriété est un investissement parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au bord de la mer ou un revenu locatif stable dans une destination touristique populaire.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 4 884 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia