Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 4 884 €/m²

Description du bien

Selce - étage avec deux appartements, idéal pour la location ou les vacances
Il est vendu au 2. étage de la maison dans une partie calme de Selce, qui comprend deux appartements séparés avec une disposition miroir, chacun d'une superficie de 43.14 m2. Les appartements sont lumineux, aérés et fonctionnellement équipés. Ils offrent un grand potentiel grâce à deux unités d'habitation séparées, ce qui les rend parfaits pour les vacances d'été entre amis ou en famille. En raison de son excellent emplacement, la propriété offre également une excellente opportunité de location. Chaque appartement se compose d'un salon relié à la salle à manger et d'une sortie vers la loggia, où vous pouvez profiter de la belle vue sur la mer et le paysage environnant. La cuisine est équipée et spatialement optimisée, et chaque chambre bénéficie d'une lumière naturelle suffisante. L'appartement comprend également une salle de bains. Un avantage particulier de cet étage est la proximité de la mer, seulement 150 mètres de la plage, ce qui permet un accès agréable à la côte en quelques minutes à pied. Le centre de Selce se trouve à seulement 500 mètres, vous offrant la proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris les magasins, restaurants et cafés. La propriété comprend deux places de parking privées dans le jardin, ce qui offre commodité aux propriétaires et aux invités. Cette propriété est un investissement parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au bord de la mer ou un revenu locatif stable dans une destination touristique populaire.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 884 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²
Écart par rapport à la médiane +36,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 880 €/m²–4 268 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 129 €–430 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
349540

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 4 884 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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