Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 110 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 273 €/m²

Description du bien

Crikvenica - Nouvelles constructions à vendre, prêtes pour la saison
Situé dans un endroit calme et élevé de la Riviera de Crikvenica, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une échappée des foules estivales, tout en restant proches de toutes les commodités essentielles. L'appartement se trouve à environ 750 mètres de la côte, ce qui garantit un environnement confortable et calme, tandis que les commerces et autres commodités urbaines sont à portée de main. La propriété est vendue à un stade avancé de roh-bau, ce qui ouvre la porte à une liberté totale dans la décoration intérieure et le choix des matériaux de finition selon vos goûts. La disposition de l'appartement est extrêmement fonctionnelle et spacieuse. L'intérieur comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC supplémentaire. La partie centrale de l'appartement est conçue selon un concept ouvert qui relie la cuisine et le salon, créant un espace aéré pour les séjours et les réunions familiales. La valeur particulière de cette propriété réside dans son espace extérieur, propice à la détente. À l'arrière de l'appartement se trouve une grande terrasse intime qui offre une intimité et une tranquillité maximales, idéale pour les longues soirées d'été ou pour créer votre propre oasis verte. En plus de la terrasse principale, l'appartement dispose également d'une petite terrasse supplémentaire, qui contribue davantage à la fonctionnalité de l'espace extérieur. La propriété dispose d'une place de parking privée sur le site, ce qui constitue un avantage majeur dans cette zone. En raison de sa position et de la possibilité d'adapter l'espace « à votre convenance », cet appartement représente une excellente base pour créer une maison personnalisée ou une résidence de vacances de qualité à Kvarner. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 273 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 656 €/m²
Écart par rapport à la médiane -37,8 %

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Position du prix 1.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 189 €/m²–4 404 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 165 €–550 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
110 m²
Superficie du terrain
25 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
750 m
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345473

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 750 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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