Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica, appartement dans un immeuble neuf, 110 m2
Appartement spacieux à vendre avec vue sur la mer Crikvenica
Dans un bel emplacement calme à Crikvenica, un appartement attrayant de 110 m2 est à vendre.
L'appartement se trouve dans un immeuble orienté sud, ce qui assure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.
Il se compose de :
trois chambres spacieuses,
grande cuisine avec coin repas,
salon spacieux avec accès à deux balcons,
deux salles de bains,
un équipement sanitaire privé supplémentaire.
Le balcon offre une belle vue panoramique sur la mer, l'île de Krk et Selce.
L'appartement dispose également de deux places de parking privées.
Grâce à la disposition des lieux, l'appartement peut être facilement divisé en deux unités d'habitation séparées, ce qui le rend idéal tant pour l'habitation que pour la location touristique.
Avantage spécial : la propriété est soumise au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
L'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un appartement confortable dans un excellent emplacement, avec une belle vue et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas de réalisation de l'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Crikvenica
250 000 € · 110 m²
2 273 €/m²
Similarité 100 %
Crikvenica
390 000 € · 110 m²
3 545 €/m²
Similarité 100 %
Crikvenica
384 895 € · 110 m²
3 499 €/m²
Similarité 100 %
CRIKVENICA
250 000 € · 110 m²
2 273 €/m²
Similarité 100 %
CRIKVENICA
399 000 € · 109 m²
3 661 €/m²
Similarité 99 %
CRIKVENICA
507 000 € · 107 m²
4 738 €/m²
Similarité 97 %
Crikvenica
420 000 € · 115 m²
3 652 €/m²
Similarité 96 %
Crikvenica
430 000 € · 116 m²
3 707 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2024
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344711
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 182 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 350 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 385 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
