Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - appartement, immeuble neuf avec une vue magnifique sur la mer
À Crikvenica, dans un immeuble neuf de qualité avec ascenseur, un appartement de 69.37 m2 est à vendre, se distinguant par une vue dégagée sur la mer et une excellente position pour la vie quotidienne et le repos. Le bien est orienté sud, ce qui assure beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable pendant la journée, et la vue s'étend des perspectives urbaines jusqu'à la mer. L'appartement est fonctionnellement organisé et comprend un salon avec cuisine, deux chambres, salle de bain, toilettes séparées, débarras et balcon. La valeur particulière de ce bien est un jardin spacieux de 133.92 m2 qui appartient à l'appartement et offre un espace de détente, de convivialité, de jeux pour enfants ou d'aménagement de verdure méditerranéenne, avec intimité et sensation d'être à l'air libre. L'emplacement est pratique et recherché : il y a 600 m à la mer et à la plage, et 500 m au centre, ce qui permet un accès rapide à la promenade, aux commodités, aux restaurants et à toutes les installations de la ville sans besoin. Pour plus de confort, il est possible d'acheter une place de parking couverte. Cet appartement à Crikvenica est un excellent choix pour la vie familiale ou les vacances, grâce à l'immeuble neuf, l'ascenseur, l'orientation sud, le grand jardin et la vue sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 949 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 081 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 810 €/m²–4 411 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 104 €–345 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• BIB d.o.o Rijeka 272 500 €
• RELAX Nekretnine Cette offre 272 500 €

Détails supplémentaires

Prix

272 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

69 m²

Superficie du terrain

133 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

334715

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 272 500 € · Prix au m²: 3 949 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m² · Superficie du terrain: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. BIB d.o.o Rijeka – 272 500 €; RELAX Nekretnine – 272 500 €.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia