À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica, proche du centre, balcon et vue !
À vendre, un appartement attrayant et entièrement rénové de 70,05 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de quatre étages, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Crikvenica.
L'appartement a été construit en 1969.
L'année, et le bâtiment est 2023.
Années entièrement rénovées, incluant une nouvelle façade, une isolation thermique et un toit, ce qui contribue davantage à la qualité du logement et à l'efficacité énergétique.
L'appartement possède une disposition très fonctionnelle et confortable comprenant un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, deux chambres, un cellier et un balcon offrant une belle vue sur la mer.
Grâce à son emplacement et à son orientation, l'espace est lumineux et confortable tout au long de la journée.
Le balcon offre un lieu idéal pour se détendre avec une vue sur la mer et les environs.
Le bien est entièrement équipé et vendu meublé, ce qui permet d'emménager immédiatement sans investissements supplémentaires.
L'appartement est climatisé, dispose d'un chauffage électrique via des radiateurs et des climatiseurs, et comprend son propre débarras ou local de stockage, ainsi qu'un abri à vélos.
Des places de parking sont disponibles pour les locataires devant l'immeuble.
L'emplacement est l'un des principaux atouts de ce bien.
La mer et le centre-ville ne sont qu'à environ 350 mètres, et à proximité immédiate se trouvent une crèche, une école, une gare routière, des restaurants, des zones de loisirs et toutes les autres installations nécessaires à une vie quotidienne agréable.
L'appartement est idéal pour les couples et les familles, mais aussi comme excellent investissement pour la location touristique grâce à sa position attrayante et son aménagement.
Le bien est en bon état, le contrat est certifié, et l'appartement est immédiatement prêt à être habité.
Ce bien représente une occasion rare d'acheter un appartement de qualité près de la mer et du centre, sans besoin d'investissements supplémentaires, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Riviera de Crikvenica.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 274 000 € · Prix au m²: 3 914 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 3
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia