Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica, Selce - Appartement 1 chambre + séjour, 45 m²
Manor est un appartement 1S+DB situé à Selce, d'une surface totale de 45 m2, entièrement rénové en 2025. L'appartement se compose de : - entrée et couloir, - cuisine avec salle à manger, - salon, - une chambre, - salle de bain. L'agencement des pièces est pratique et adapté à la vie quotidienne, avec un espace de vie et de sommeil clairement séparé. Pendant la rénovation, de nouveaux revêtements de sol ont été posés, la salle de bain a été rénovée et de nouveaux meubles et appareils ménagers neufs ont été installés. L'appartement est vendu équipé, ce qui permet d'emménager facilement et rapidement sans investissement supplémentaire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par deux climatiseurs, situés dans le salon et la chambre, garantissant une température confortable toute l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 661 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 348 €/m²–3 976 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 68 €–225 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

135 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

45 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

330503

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia