Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - appartement dans un endroit calme, vue sur mer
Dans une partie calme de Crikvenica, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires, un appartement d'une chambre avec une surface habitable de 51.66 m2 est à vendre avec une loggia supplémentaire de 7.24 m2. Situé au premier étage d'un bâtiment orienté sud, cet appartement offre une belle vue sur la mer et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle à manger, d'un salon avec sortie sur le balcon, d'une chambre également avec accès au balcon, d'une salle de bains avec chauffage au sol et d'une cuisine d'été extérieure, un ajout parfait pour se détendre pendant les mois plus chauds. L'espace est climatisé et les sols en parquet sont pré-câblés, tandis que la menuiserie est équipée de verre IZO, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et à une meilleure isolation phonique. Bien que l'appartement ne dispose pas de sa propre place de parking, des places de stationnement sont disponibles juste à côté du bâtiment et peuvent être utilisées. L'immeuble a été construit en 1978. Année, et l'appartement est entièrement meublé, avec la possibilité de rafraîchir davantage selon vos souhaits. Cette propriété est idéale pour une résidence permanente ou pour les vacances grâce à la proximité de la mer, du centre-ville et de toutes les commodités importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 241 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 531 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 281 €/m²–4 837 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

CRIKVENICA 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Similarité 100 % CRIKVENICA 187 000 € · 57 m² 3 281 €/m² Similarité 99 % CRIKVENICA 185 600 € · 57 m² 3 256 €/m² Similarité 98 % CRIKVENICA 187 000 € · 57 m² 3 281 €/m² Similarité 98 % CRIKVENICA 263 000 € · 58 m² 4 534 €/m² Similarité 96 % CRIKVENICA 263 000 € · 58 m² 4 534 €/m² Similarité 95 % CRIKVENICA 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Similarité 95 % CRIKVENICA 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 87 €–290 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

188 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

58 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

326448

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 188 000 € · Prix au m²: 3 241 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia