Appartement Crikvenica

Description du bien

Dramalj, 137,40 m², appartement de 3 chambres avec séjour, parking et vue
Dans une partie calme et attrayante de Dramalj, dans une excellente position avec vue sur la mer ouverte, un appartement spacieux et lumineux de 3 pièces avec un séjour de 137.40m2. L'appartement est orienté sud, ce qui lui procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et une atmosphère agréable dans toutes les pièces. Le bien se distingue par une disposition fonctionnelle et un grand potentiel, et ne nécessite qu'une légère décoration selon vos souhaits. L'appartement est déjà équipé de chauffage au sol, de climatisation et d'un chauffage supplémentaire via un poêle à bois, ce qui permet un séjour agréable toute l'année. Les sols sont revêtus de carreaux de granit de haute qualité qui renforcent l'impression de solidité et de durabilité. Une valeur particulière de ce bien est donnée par une surface de jardin légalisée d'environ 200m2, magnifiquement aménagée et idéale pour la détente, les rencontres ou le plein air. En plus de l'appartement, trois places de parking sont incluses, ce qui constitue un grand avantage à cet emplacement.Ce bien représente une excellente opportunité pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement, grâce à sa bonne localisation, vue sur la mer, sa grande surface et son jardin qui offrent un confort supplémentaire et de l'intimité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 971 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 578 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 242 €/m²–3 986 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 206 €–685 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

137 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

323418

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 1 971 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia