Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - appartement idéalement situé, à 200 m de la mer
CRIKVENICA - Appartement dans un excellent emplacement, à 200 m de la mer Bel appartement avec une dépendance et vue sur la mer Crikvenica Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement spacieux et décoré avec une dépendance associée, situé à moins de 200 m de la mer dans une rue calme en cul‑dé‑sac, sans bruit de la ville ni trafic. Bien immobilier idéal pour une vie familiale agréable ou comme investissement pour la location touristique. Un appartement de 70,92 m2 avec une dépendance de 17,46 m2, une partie latérale et des dépendances de 100,49 m2, offre tout ce dont vous avez besoin pour un appartement confortable. En plus de l'appartement, il y a un demi‑jardin avec une grande terrasse et un jardin de 113,54 m2, parfait pour se détendre et socialiser sur la terrasse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 640 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 811 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 093 €/m²–4 381 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 150 €–500 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

364 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

100 m²

Superficie du terrain

113 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

318630

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 364 000 € · Prix au m²: 3 640 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia