Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 305 000 € 4 919 €/m²

Description du bien

Crikvenica : Appartement dans un immeuble neuf avec vue panoramique sur la mer
À vendre, un appartement moderne situé au deuxième étage d'un bâtiment neuf de qualité, dans un excellent emplacement à Crikvenica. L'immeuble est situé sur un terrain surélevé, et l'accès depuis le côté supérieur, nord, permet une entrée facile dans l'appartement, le rendant adapté aux personnes à mobilité réduite. L'emplacement offre calme et intimité, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités nécessaires. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger reliée au salon spacieux et d'un accès à la terrasse couverte. La terrasse offre une vue panoramique sur la mer, la ville et l'île de Krk, une vue qui restera dégagée. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés : chauffage au sol électrique dans toutes les pièces, portes anti-effraction, céramiques haut de gamme, éclairage LED, menuiseries PVC avec moustiquaires et volets électriques en aluminium, ainsi que la climatisation. L'appartement dispose d'une place de parking. Avantages supplémentaires et sécurité d'investissement : l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. La propriété et la documentation de l'appartement sont en ordre, ce qui garantit un transfert de propriété rapide et sécurisé. Ce bien est idéal pour une vie toute l'année, ainsi que pour un investissement de vacances ou touristique. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : Apartment Crikvenica - second floor - sea view - living area 62,27 m2 (2 bedrooms + 1 bathroom) + 1 terrace + outdoor parking space =305,000.00 EUR

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 919 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 508 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 727 €/m²–4 961 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 93 €–310 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
305 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317182

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 4 919 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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