Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 298 500 € 4 975 €/m²

Description du bien

Crikvenica : Appartement avec jardin et piscine partagée
Sur un emplacement surélevé offrant une vue sur le centre-ville, un appartement moderne de haute qualité est à vendre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment. L'appartement de 60,80 m2 se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain luxueuse et d'un salon avec cuisine et coin repas, d'où l'on peut accéder à la terrasse couverte de 13,38 m2 offrant une belle vue sur la mer, Crikvenica et l'île de Krk. L'appartement dispose d'un jardin de 133.92 m2, d'un espace de rangement de 3.75 m2 au sous-sol et de l'accès à une piscine commune avec espace bronzage. Le prix comprend une place de parking en garage. Construction de haute qualité et investissement sûr. Des matériaux de la plus haute qualité sont utilisés dans la construction : menuiseries intérieures et extérieures en bois anthracite, grandes parois vitrées, équipements de salle de bain Villeroy & Boch et Grohe, parquet et céramiques de première classe, portes anti-effraction Dierra et système de climatisation inverter. Le vendeur garantit un transfert de propriété rapide, et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière car le bien est soumis au régime de TVA. Cet élégant appartement est le mélange parfait de luxe, d'intimité et de proximité de la mer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Crikvenica. Appartement Crikvenica - rez-de-chaussée - surface habitable 60,80 m2 (2 chambres + 1 salle de bain) + terrasse + jardin 133.92 m2 + piscine commune avec espace bronzage + place de parking en garage, sur un terrain de 1263 m2 = 298,500 EUR (non meublé)

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 975 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 144 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 492 €/m²–4 919 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 90 €–300 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
298 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317130

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 500 € · Prix au m²: 4 975 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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