Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartement meublé avec jardin à Dramalj
À vendre, un spacieux appartement de deux chambres de 80 mètres carrés situé à Dramalj, avec une belle vue sur la mer. L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager, ce qui en fait une propriété idéale pour votre propre vie ou comme investissement locatif. Avec l'appartement, un jardin privé de 70 m2, qui vous permet de vous détendre en plein air et de profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'une terrasse de 30 m2 avec vue sur la mer, parfaite pour le petit‑déjeuner en plein air ou pour profiter du coucher du soleil le soir. Cette propriété combine le confort d'un espace intérieur avec un espace supplémentaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 113 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 902 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 460 €/m²–4 583 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 120 €–400 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

80 m²

Superficie du terrain

70 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

314510

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 113 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia