Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartement à deux étages à Crikvenica
Dans un excellent emplacement, à seulement 100 mètres de la plage, des appartements sont vendus dans le nouveau bâtiment d'un investisseur vérifié. Au sous-sol, il y a des garages et des débarras ; les débarras font partie des appartements, tout comme les places de parking. Il n'y a que deux garages qui peuvent être achetés séparément. Au rez-de-chaussée (qui a la même hauteur que le premier étage) se trouvent deux appartements, chacun avec deux chambres, une salle de bain et un salon-cuisine à concept ouvert avec accès à une belle loggia.Au premier et au deuxième étage se trouvent des appartements sur deux niveaux, qui, de fait, disposent de leurs propres pièces séparées.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 516 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 448 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 211 €/m²–3 621 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 173 €–575 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

519 345 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

115 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

311964

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 519 345 € · Prix au m²: 4 516 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia