Appartement Crikvenica

Description du bien

Selce – appartement avec jardin, piscine et parking
Au premier étage d'un petit immeuble résidentiel à Selce, situé dans un environnement calme avec beaucoup de verdure, se trouve cet appartement fonctionnellement distribué d'une surface totale de 56.96 m2. L'immeuble ne compte que deux étages (rez-de-chaussée et étage), et la surface du jardin de 410 m2 offre des installations supplémentaires pour la détente et la vie en plein air. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon en concept ouvert. Depuis le séjour, vous pouvez accéder au balcon couvert orienté sud avec une vue dégagée sur la mer. L'intérieur de l'appartement regorge de lumière naturelle, est décoré et entièrement équipé et est vendu tel quel. L'appartement est climatisé et immédiatement habitable. Le jardin de l'immeuble est conçu pour l'usage partagé de tous les locataires et comprend une piscine avec douche solaire, un espace soleil et un barbecue en briques. L'appartement dispose également d'une place de parking en propriété. À seulement 550 mètres de la mer et du centre de Selce, cet appartement offre calme et intimité sans renoncer à la proximité de toutes les commodités importantes. Grâce à sa fonctionnalité, son agencement et son emplacement, il représente une excellente opportunité pour un séjour agréable tout au long de l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 554 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 534 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 340 €/m²–4 908 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 84 €–280 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

255 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

56 m²

Superficie du terrain

410 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

311503

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 554 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m² · Superficie du terrain: 410 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia