Appartement Crikvenica

Description du bien

SELCE - appartement 77m2, deux garages, vue mer !
Casa Bella propose un appartement à Selce dans un endroit calme avec une belle vue sur la mer. L'appartement a une surface de 77 m² et se situe au 3e étage d'un immeuble soigné de quatre étages. Il se compose de deux chambres, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine et d'une buanderie, d'une salle de bains avec toilettes et d'un WC supplémentaire. Le salon s'ouvre sur une loggia offrant une vue sur la mer et l'île de Krk, tandis que la chambre donne accès à un balcon. Une nouvelle cuisine a été installée en 2025. L'appartement dispose d'une remise et de deux garages situés à l'entrée de l'immeuble. La distance à la mer et à la plage est de 900 m à pied.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 883 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 786 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 425 €/m²–4 172 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 116 €–385 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

299 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

310029

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 883 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia